Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf bietet ein wunderbares Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Mit 3,5 Zimmern, verteilt auf 103,75 m², präsentiert sich diese Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein einladendes Esszimmer mit praktischer Durchreiche zur Küche, was den Alltag enorm erleichtert.
Die Ausstattung erfüllt aber alle Bedürfnisse eines komfortablen Wohnens. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wodurch sich diese Immobilie als Kapitalanlage eignet.
Ein besonderer Pluspunkt ist die aktuelle Sanierung von Dach und Fassade, die den Wert der Immobilie weiter steigert und für moderne Wohnstandards sorgt.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Zugriff auf eine ausführliche Bilderdatei aus der Wohnung.
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Investitionsmöglichkeit mit dieser gepflegten Etagenwohnung in Dresden.
Willkommen in einer der faszinierendsten Städte Deutschlands! Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Dresden, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte, Kultur und atemberaubende Architektur bekannt ist.
- Zentral gelegen: Nur wenige Gehminuten vom berühmten Zwinger und der Frauenkirche entfernt, genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Entspannung, die diese exklusive Lage bietet.
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Busse und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Dresden und Umgebung bequem erkunden können.
- Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Hier können Sie nach Herzenslust shoppen und die Vielfalt der Angebote genießen.
- Grünoasen: Dresden ist bekannt für seine Parks und Grünflächen. Der Große Garten, einer der größten öffentlichen Parks der Stadt, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie entspannen, sportlich aktiv werden oder einfach die Natur genießen.
- Schulen und Kindergärten: Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, sodass der tägliche Weg für Ihre Kinder kurz und unkompliziert ist.
- Gastronomie: Die Umgebung ist gesäumt von einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ob traditionelle sächsische Küche oder internationale Spezialitäten - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen.
Erleben Sie das Beste, was Dresden zu bieten hat, und genießen Sie das urbane Leben in dieser außergewöhnlichen Lage.
Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden.
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Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist - 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-03-09 |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1910 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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