Entdecken Sie diese charmante, neue Etagenwohnung im Herzen von Dresden. Diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Wohnraum für ein komfortables und modernes Leben.
o Neubau Erstbezug: Diese Wohnung wurde erst kürzlich fertiggestellt und steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
o Geräumige Aufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 69,69 m² und ist aktuell aufgeteilt in 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, und 1 Bad. Um einen idealen Grundriss mit 3 Zimmern zu schaffen, bietet der Eigentümer an, die 2-Raumwohnung in eine 3-Raumwohnung umzubauen, in dem die Küche offen im Wohnzimmer vorgesehen ist und die aktuelle Küche das Kinderzimmer wird.
o Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung ist mit gehobener Ausstattung versehen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinylboden und Fliesen, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlen.
o Komfortable Annehmlichkeiten: Freuen Sie sich auf eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fußbodenheizung und die Luftwärmepumpe garantieren effiziente und komfortable Wärme.
o Außenstellplatz und Keller: Zu dieser Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und eine Vorrüstung für eine Wallbox hat. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
o Energieeffizienz: Mit einem Hausgeld von 266,60 EUR pro Monat profitieren Sie von den Vorteilen eines energieeffizienten Gebäudes, das Ihren Wohnkomfort maximiert und gleichzeitig Ihre Nebenkosten gering hält.
Lassen Sie sich von dieser modernen und stilvollen Wohnung in Dresden begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Immobilienangebots.
Entdecken Sie das charmante Ambiente dieser Immobilie, die sich in einer der begehrtesten Lagen Dresdens befindet. Dieses Haus liegt inmitten einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet.
o Nur wenige Gehminuten vom Elbufer entfernt, genießen Sie atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, die malerischen Wander- und Radwege entlang des Flusses zu erkunden.
o Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie der Frauenkirche, dem Zwinger und der Semperoper, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
o Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Teile der Stadt.
o In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
o Grünflächen und Parks, wie der Große Garten, laden zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
o Erstklassige Schulen und Kindergärten in der Nähe machen diese Lage ideal für Familien.
o Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens und der Autobahnen, ideal für Pendler.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe einer idyllischen Wohngegend und die pulsierende Energie der Stadt - mit dieser einzigartigen Immobilie in Dresden.
Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden.
Geldwäschegesetz:
Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an.
Provision:
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionsfrei.
15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A_PLUS |
| Energieausweis Baujahr | 2024 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
