Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Dresden. Diese 2-Zimmerwohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lage. Mit einer Wohnfläche von 39,69 m² ist der Grundriss kompakt und eignet es sich perfekt für Singles oder Paare.
Die Immobilie ist langfristig vermietet, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht. Das moderate Hausgeld von 83 EUR pro Monat gewährleistet eine unkomplizierte Verwaltung.
Das Gebäude wurde 1996 saniert, und die Fassade, Treppenhäuser und Geländer wurden 2014 frisch gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die energetische Effizienz des Hauses garantiert niedrige Nebenkosten und einen umweltfreundlichen Lebensstil.
Das monatlich Hausgeld in Höhe von 83 EUR, beinhaltet 67,97 EUR nicht umlagefähige Kosten und 14,55 EUR Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
Dieses Objekt in einer beliebten Lage von Dresden bietet nicht nur eine solide Investition, sondern auch die Möglichkeit, in einer dynamischen und historischen Stadt zu wohnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu nutzen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Nachbarschaft von Dresden-Laubegast. Diese charmante Wohngegend vereint den Komfort städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Grün einer Vorstadtlage.
- Nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt, genießen Sie atemberaubende Ausblicke und erholsame Spaziergänge entlang des Flusses.
- Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, ins Stadtzentrum zu gelangen, während die nahe gelegenen Autobahnen eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen Deutschlands bieten.
- In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht.
- Laubegast ist bekannt für seine grünen Parks und Spielplätze, die perfekte Orte für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten.
Tauchen Sie ein in das lebendige und doch friedliche Ambiente von Dresden-Laubegast und erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form.
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81,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
81,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 81,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
81,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
81,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-05-08 |
| Energieausweis gültig bis | 07.05.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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