Herzlich willkommen zu dieser Gelegenheit mit Potential, ein charmantes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Freiberg zu erwerben! Dieses Gebäude erstreckt sich über 624 m² Wohnfläche und bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein gutes Umfeld zu investieren.
**Details zur Immobilie:**
- **Zimmeranzahl:** 21
- **Schlafzimmer:** 9
- **Bäder:** 7
- **Grundstücksfläche:** 380 m²
- **Etagen:** 3
- **Bodenbelag:** Laminat, Fliesen
- **Zentralheizung:** Gas
Das Mehrfamilienhaus wurde in den 2000ern umfassend saniert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer historischen Hülle. Die großzügigen Grundrisse sind ideal für Familien, Wohngemeinschaften, Pärchen und Singles und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
**Zusätzliche Merkmale:**
- Eine Garage
- Ein Keller, der den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet
- Das MFH ist derzeit nicht voll vermietet. Die Sollmiete beträgt 40.884 EUR und die Istmiete 25.440 EUR. Aktuell laufen Vermietungsaktivitäten für eine 2- und 3 Raumwohnung sowie für das Gewerbe.
Die zentrale Lage in Freiberg sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein gepflegtes und rentables Mehrfamilienhaus zu investieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Willkommen in Freiberg - einer charmanten Stadt im Herzen Sachsens, die mit ihrer reichen Geschichte und lebendigen Kultur begeistert. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, die sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität bietet.
**Infrastruktur:**
Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie umliegende Gemeinden erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
**Freizeitmöglichkeiten:**
Freiberg besticht durch seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants. Für Naturliebhaber sind die zahlreichen Parks und Grünflächen ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die umliegende Landschaft lädt zudem zu Ausflügen und Erkundungstouren in die wunderschöne Natur des Erzgebirges ein.
**Kultur und Bildung:**
Die Stadt hat eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Festivals. Darüber hinaus ist Freiberg eine Hochschulstadt, die besonders durch ihre traditionsreiche Bergbau- und Mineralienforschung bekannt ist. Die Nähe zur TU Bergakademie Freiberg bietet sowohl Studierenden als auch Lehrenden eine inspirierende Umgebung.
**Zusammenfassung:**
Die Lage dieser Immobilie in Freiberg verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten optimale Bedingungen bietet.
Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen!
Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden.
Geldwäschegesetz:
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Provision:
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist - 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
104,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-04-18 |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1903 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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