Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 231 m² (67 m² gewerbliche Nutzfläche), eingebettet auf einem 310 m² großen Grundstück in der attraktiven Stadt Freiberg. Das Objekt und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die beiden Wohnungen mit je 82 m² verfügen über einen großzügigen Grundriss, mit ansprechender Ausstattung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Einbauküchen sind bereits vorhanden und bieten den Mietern viel Stauraum und Komfort beim Kochen. Die großzügigen Bäder mit Wanne und Fenster runden das Ganze ab. Jede Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung. Die Mieteinahmen für die beiden Wohnungen belaufen sich auf 670 EUR im Monat.
Ein Highlight ist der kleine Garten, der im Sommer zur Entspannung für die Mieter einlädt. Das Objekt ist teilvermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potential dar.
Die Gewerbeeinheit im EG war früher eine Wohnung, wurde zum Gewerbe umgenutzt und ist mittlerweile ungenutzt. Mit ein paar Änderungen kann diese wieder als Wohnung genutzt werden.
Der Keller und Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und der Schuppen auf dem Grundstück erweitert die Möglichkeiten.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Freiberg, einer charmanten Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihre lebendige Kultur bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wodurch die Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten optimal gewährleistet ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen besonders hervorzuheben.
Die malerische Umgebung von Freiberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder Ausflüge in die umliegenden Wälder - hier ist für jeden etwas dabei. Zudem sind kulturelle Highlights wie das Freiberg Cathedral und das Terra Mineralia Museum schnell zu erreichen und bereichern das Leben in dieser Stadt.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Regionen, was Freiberg nicht nur zu einem idealen Wohnort macht, sondern auch als Investitionsstandort attraktiv ist.
Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Lage und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie in Freiberg!
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70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-08-18 |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1894 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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