Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Tharandt bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und kontinuierlich durchgeführten Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² verteilen sich insgesamt drei Wohnungen, die den Bewohnern ein komfortables Zuhause bieten.
Das Haus wurde 1994 kernsaniert und seitdem regelmäßig auf aktuellem Stand gehalten. Im Jahr 2020 wurde ein modernes Brennwertgerät installiert, das eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet. 2023 wurde das Badezimmer im Obergeschoss vollständig erneuert, und im Jahr 2025 erhielt die Fassade eine neue Holzvertäfelung mit 8 cm Dämmung, die sowohl optisch als auch energetisch überzeugt.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 799 m² bietet ausreichend Platz im Freien. Den Mietern steht eine eigene Gartenfläche von ca. 149 m² sowie Keller, Fahrradschuppen, Garage und Außenstellplätze zur Verfügung, die zur hohen Wohnqualität und langfristigen Mieterzufriedenheit beiträgt.
Das Objekt ist aktuell vermietet und ermöglicht damit einen sofortigen Ertrag. Dank der laufenden Investitionen in die Bausubstanz und Haustechnik präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand und bietet eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Tharandt - Wohnen wo Natur und Infrastruktur sich begegnen
Die charmante Kleinstadt Tharandt liegt idyllisch im Tal der Wilden Weißeritz, eingebettet in das weitläufige Tharandter Waldgebiet, einem der ältesten Forstreviere Deutschlands. Diese einzigartige Lage bietet Naturliebhabern und Erholungssuchenden ein unvergleichliches Wohnumfeld mit ausgedehnten Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.
Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Tharandt hervorragend an die Landeshauptstadt Dresden angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum bequem in rund 30 Minuten, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können: die Ruhe des Landlebens und die Vorzüge einer Großstadt.
Vor Ort sorgen ein gewachsenes Netz an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen für eine solide Grundversorgung im Alltag. Die Technische Universität Dresden unterhält in Tharandt ihre renommierte Fakultät für Forstwissenschaften, was dem Ort ein lebendiges und weltoffenes Flair verleiht.
Der historische Schlosspark sowie die Burgruine Tharandt laden zu entspannten Spaziergängen ein und prägen das malerische Ortsbild. Wer Wert auf ein naturnahes Leben mit guter Anbindung legt, findet in Tharandt einen idealen Standort für die eigene Immobilie.
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